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      海口:商品房不得捆綁銷售、捂盤惜售或變相囤積房源

      發布更新時間:2019/10/25 10:29:27 瀏覽次數: 文章來源:澎湃新聞 手機閱覽本文

        10月24日,海南省海口市住房和城鄉建設局發布《關于進一步加強商品房銷售管理的通知》(以下簡稱《通知》),從源頭上遏制并規范違規銷售商品住房行為。

        《通知》提及,近期根據群眾投訴,部分項目商品房銷售存在捆綁銷售、變相加價、捂盤惜售或者變相囤積房源等行為。因而要求海口市的各房地產開發企業、房地產經紀機構需要遵守以下的規定。

        包括嚴禁商品房銷售過程中捆綁銷售、變相要求購房者選擇二次裝修或升級裝修等行為;嚴禁商品房銷售過程捂盤惜售或者變相囤積房源等行為;嚴格落實商品房網簽備案管理有關規定,商品房買賣合同簽訂之日起30日內進行網簽備案;開發單位須在銷售現場準確、如實公布房源銷售情況。

        海口市住建局表示,將定期或不定期對房地產市場銷售行為進行巡查,一經發現違規行為,將按有關規定嚴肅處理。

        事實上,海口市住建局曾在今年6月19日發過一則《關于進一步規范商品房銷售行為的通知》。當時要求海口各房地產開發企業、房地產經紀機構嚴禁商品房銷售過程中捆綁銷售行為,不得捆綁車位、裝修包等產品進行銷售;嚴禁商品房銷售過程中要求(或變相要求)購房者選擇二次裝修或升級裝修;嚴禁以任何形式收取購房指標費等購房合同約定價格之外的費用。

        一經發現各房地產開發企業、房地產經紀機構有違反以上事項行為,海口市住建局必將嚴肅處理。

        海南省自從實行全域限購政策起,其房地產調控便成為各方關注的焦點。

        2018年4月22日晚間,海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》,宣布從即日起海南實行嚴格的限購政策,在已出臺限購政策的基礎上,實施全域限購。

        具體來看,五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查,規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

        根據海南省前三季度的經濟運行情況來看,前三個季度開發投資同比下降28.1%,房屋銷售面積584.95萬平方米,同比下降48.6%;房屋銷售額928.92億元,同比下降44.6%。

        海南省統計局副局長、新聞發言人王淵表示,海南經濟結構調整優化正持續推進。前三季度,服務業增加值占全省地區生產總值比重為57.8%,同比提高0.6個百分點。房地產開發投資占固定資產投資比重不斷降低,經濟對房地產業的依賴進一步減弱。

        

        

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