<font id="xv1hp"></font>
<mark id="xv1hp"><track id="xv1hp"><mark id="xv1hp"></mark></track></mark>
<cite id="xv1hp"></cite>

<font id="xv1hp"><span id="xv1hp"></span></font>
<b id="xv1hp"><em id="xv1hp"><delect id="xv1hp"></delect></em></b>

<b id="xv1hp"></b>

<b id="xv1hp"></b>

      新贛州房產網 >> 資訊中心 >> 贛州房產資訊 >> 正文

      50城租金收益率排行榜出爐,贛州同比跌幅較大

      發布更新時間:2019/10/14 14:38:51 瀏覽次數: 文章來源:上海易居房地產研究院、中房網、中新經緯 手機閱覽本文

        日前,上海易居房地產研究院發布的《50城租金收益率研究報告》(簡稱“報告”)顯示,2019年第三季度,根據城市房產網的數據,50個典型城市租金收益率為2.4%,環比增長0.2%,同比下降7%。50城租金由跌轉漲,環比上漲1%;租金收益率為2018年第二季度后首次由降轉增。

        上海易居房地產研究院研究員王若辰認為,租金收益率同比下降是因為第三季度房價同比上漲4%,而租金同比下跌3%,租金上漲速度遠小于房價上漲速度。第三季度,50城租金結束了連續兩個季度的下跌且租金收益率企穩,表明租房市場狀況有所好轉。

        一線城市和三線城市租金收益率均有所增長

        2019年三季度,4個一線城市的平均租金收益率為1.7%,環比增長1%,同比下降4%,環比由降轉增而同比降幅擴大;31個二線城市平均租金收益率為2.3%,環比下降1%,同比下降6%,環比與同比降幅均收窄;15個三線城市租金收益率為2.5%,環比增長3%,同比下降8%,環比由降轉增,同比降幅收窄。

        具體城市看,北上廣深4個城市的租金收益率分別為1.7%、1.8%、1.8%和1.5%,環比增幅分別為-2%、-2%、11%和-3%。其中,廣州租金收益率增長是因為租金上漲較明顯同時房價保持不變;其他3個城市租金收益率下跌主要原因均是房價漲幅超過租金漲幅。

        4城租金收益率的同比漲幅分別為-7%、0%、-5%和-3%。2018年4季度以來,北京租金收益率基本保持平穩;上海小幅上升;深圳逐步下降;廣州快速下降,出現了較明顯的內部分化。比較重要的一個原因是北京與上海房地產市場較早調控、降溫,而深圳和廣州樓市則仍有相對較強的表現。隨著2019年三季度廣州樓市的降溫,其租金收益率開始上升。

        

        50城租金收益率排行榜:韶關居榜首 贛州排第15位

        報告指出,對2019年第三季度全國50個典型城市租金收益率進行排序。排名前5的城市分別為韶關(3.8%)、烏魯木齊(3.6%)、錦州(3.4%)、湛江(3.2%)和西寧(3.2%),主要是弱二線城市和三線城市,近幾年房價整體漲幅不大,租金穩步上漲,租金上漲幅度與房價上漲幅度相近,因此租金收益率較高。其中贛州租金收益率為2.7%,排名15位。

        報告還指出,租金收益率最低的5個城市分別為廈門(1.2%)、深圳(1.5%)、青島(1.5%)、福州(1.5%)和三亞(1.5%),這些城市的房價水平遠超租金水平,并且近幾年房價漲幅遠大于租金漲幅。廈門本輪以來房價漲幅巨大,積累了一定的泡沫,租金漲幅遠小于房價漲幅,因此租金收益率從2016年第二季度來一直維持在50城中最低水平。

              

        三季度50個典型城市租金收益率環比漲幅較大的城市分別為廣州(11%)、錦州(9%)、洛陽(9%)、韶關(9%)和湛江(6%)。這幾個城市的租金均環比漲幅較大,而房價環比下跌或持平,因此導致了租金收益率的上升。其中,環比漲幅為正的城市為22城,5個城市持平,23城漲幅為負。整體看,租金收益率上升的城市略少于租金收益率下降的城市,相比二季度有所好轉。

        從環比跌幅數據看,南京(-7%)、杭州(-7%)、武漢(-6%)和貴陽(-6%)等城市租金收益率環比跌幅最大。值得注意的是,該類城市均為熱點二線城市,且三季度均為租金下跌明顯但房價繼續上漲的城市,這和其上半年房地產市場過熱從而擠壓居民真實消費能力有一定關系。

        三季度50個典型城市租金收益率同比漲幅較大的5個城市分別為錦州(9%)、石家莊(6%)、重慶(6%)、濟南(4%)和宜昌(3%)。同比跌幅最大的5個城市為哈爾濱(-20%)、唐山(-20%)、煙臺(-19%)、三亞(-19%)和贛州(-18%)。

        附注:50個典型城市

        北京、上海、廣州、深圳、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、唐山、錦州、牡丹江、無錫、溫州、蚌埠、贛州、煙臺、洛陽、宜昌、湛江、韶關、桂林、三亞、大理。

        其中,一線城市4個、二線城市31個、三線城市15個。

      標簽:贛州 租金

      提示聲明:1、文內所含的所有設計效果圖僅供參考,規劃/外形/數據最終以實際或政府批文為準;2、本站部分資訊內容可能轉載自互聯網或其他媒體,轉載的資訊信息并不代表本站立場或觀點,同時本站亦不對其內容的來源作進一步追溯。本站對轉載資訊的作者及媒體表示感謝,如轉載的資訊內容侵犯了來源媒體的利益,請聯系我們刪除。

      相關文章推薦

      搞搞电影院